Технический план многоквартирного дома

Технический план многоквартирного дома

Понятие технического плана многоквартирного дома и когда он необходим?

Такой техплан - это обязательный документ, который обязательно нужен, чтобы поставить многоквартирный дом на кадастровый учет, а также для введения новостройки в эксплуатацию.
До тех пор, пока строение не будет в Реестре, у него не будет адреса, а сам застройщик не вправе будет распоряжаться домом, то есть продавать квартиры, а также заключать другие сделки.

Техплан оформляют:

  • в отношении новостроек.
  • на здания после реконструкции.
  • если была проведена реконструкция не всего строения, а лишь его части.

В каких еще случаях нужно составить техплан?

  • При наличии ошибки или неточности в кадастре.
  • После судебного разбирательства.

Какие есть нюансы?

До начала разработки технической документации должна быть проведена постановка земельного участка на кадастровый учет. Так как многоквартирный дом - это совокупность помещений, которые считаются самостоятельными единицами. Поэтому они тоже подлежат постановке на кадастровый учет.

Немаловажен тот факт, что при подаче документов для постановки новостройки на кадастровый учет, техническую документацию на здание и помещения, входящие в него, сдаются одновременно.

Какова процедура?

Подготовку техплана осуществляют в следующей последовательности:

Кадастровый инженер подготавливает технический план для дома, который будет необходим для получения разрешения на ввод здания в эксплуатацию.
После того, как разрешение получено, инженер готовит техпланы для каждого помещения и составляет один документ.

Кто разрабатывает техплан?

Этим занимается кадастровый инженер, состоящий в Государственном реестре кадастровых инженеров, а также имеющий лицензию и допуск СРО. Составленные им документы заверяются ЭЦП кадастрового инженера. Он отвечает за правильность и достоверность составляемых документов лично.

Оставить заявку

Заполните форму заявки и мы обязательно с Вами свяжемся

Прекрепите файл