Как оформить жилой дом в 2019 году?

Как оформить жилой дом в 2019 году?

Предположим Вы построили дом или планируете строить дом на своем земельном участке, предназначенном для ИЖС, ЛПХ, садовом или дачном земельном участке. Так как же оформить дом в собственность в 2019 году? 
Процесс оформления дома будет проходить в несколько этапов: 
• Уведомление о планируемом строительстве; 
• Оформление технического плана; 
• Уведомление о завершении строительства; 
• Регистрация права.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ПЛАНИРУЕМОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ

Для начала необходимо подать уведомление о начале строительства дома в орган местного самоуправления (далее по тексту ОМС). Кто может подать уведомление о планируемом строительстве? Уведомление о планируемом строительстве подает собственник, правообладатель земельного участка, на котором расположен дом, или его доверенное лицо (нужна будет нотариальная доверенность). Естественно при строительстве дома нужно будет учитывать и соблюдать существующие градостроительные нормы и правила (в большинстве случаев нужно соблюдать отступы 5 метров с уличной стороны и 3 метра от забора с соседями). 
Орган местного самоуправления в ответ на Ваше уведомление о планируемом строительстве выдает уведомление о соответствии указанных Вами параметров установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

ОФОРМЛЕНИЕ ТЕХНИЧЕСКОГО ПЛАНА

После того, как дом построен, кадастровый инженер осуществляет выезд на место, производит внутренние и внешние обмеры дома и координирование контура дома. По результатам замеров оформляются поэтажные планы, составляется декларация (в случае отсутствия проектной документации) и оформляется технический план в формате XML, заверенный электронной цифровой подписью кадастрового инженера. Технический план записывается на диск и по желанию заказчика выдается бумажный экземпляр технического плана.

УВЕДОМЛЕНИЕ О ЗАВЕРШЕНИИ СТРОИТЕЛЬСТВА

Далее необходимо подать уведомление о завершении строительства с приложением технического плана в орган местного самоуправления - по закону орган местного самоуправления должен сам в 7-ми дневный срок направить технический план на регистрацию, но на момент написания данного текста не везде это работает. Кто может подать уведомление о завершении строительства? Уведомление о завершении строительства подает собственник, правообладатель земельного участка, на котором расположен дом, или его доверенное лицо (нужна будет нотариальная доверенность). 
Далее Заявитель в ответ на уведомление о завершении строительства получает из органа местного самоуправления Уведомление о соответствии построенного или реконструированного объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности и передает его кадастровому инженеру для включения в состав технического плана. 
Далее кадастровый инженер включает это уведомление в состав технического плана и записывает технический план на диск.

РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВА

Для кадастрового учета и регистрации права на дом технический план на диске подается в МФЦ или орган регистрации. Заявление о регистрации о кадастровом учете одновременно с заявлением о регистрации права на дом подает собственник, правообладатель земельного участка, на котором расположен дом, или его доверенное лицо (нужна будет нотариальная доверенность). В результате собственник получает выписку ЕГРН с зарегистрированными правами на дом.

СТОИМОСТЬ РАБОТ

Площадь, кв.м.Стоимость технического плана, руб.Стоимость оформления дома под ключ, руб.
До 100 13000 33000
До 150 14500 34500
До 200 16000 36000
До 250 17500 37500
До 300 19000 39000
До 350 20500 40500

Для домов площадью свыше 350 кв.м. + 30 руб/кв.м.

Представление интересов заказчика при подаче заявлений и получение документов в ОМС и МФЦ (п.1, п.6, п.8) 10000 руб./документ. Согласование с другими инстанциями по договоренности. Стоимость оформления технических планов обсуждается.
Необходимые документы: паспорт собственника; СНИЛС; документы о праве на землю; адресная справка (при наличии); проектная документация (при наличии); разрешение на строительство (при наличии); при оформлении под ключ необходима нотариальная доверенность с элекронной цифровой подписью (ЭЦП) нотариуса.

Контакты для связи +7(499)9905045; mail@77kadastr.ru

Оставить заявку

Заполните форму заявки и мы обязательно с Вами свяжемся

Прекрепите файл